Проектирование

Разработка индивидуального проекта коттеджа.

Если, как известно, вначале всего было СЛОВО, то в начале любой стройки лежит ПРОЕКТ. С того момента как в голове появляется идея о приобретении или строительстве собственного дома у нас возникает главный вопрос – как соединить множество пожеланий и функциональных требований к устройству своего будущего коттеджа с удобством, возможными конструкторскими решениями и в итоге с приемлемым бюджетом строительства. Вот как раз проект будущего коттеджа и решает эту основную дилемму частного застройщика.

Резюмируя: проект как таковой решает для индивидуального застройщика такие основные задачи:

- он визуализирует планировочные решения и архитектурные решения фасадов.

- в проекте указываются основные инженерно-конструкторские решения.

- на основании проекта можно разработать посадку объекта на площадку строительства, а так же разработать ландшафтные решения обустройства участка. 

- в итоге только на основе конкретного проекта может быть рассчитана конечная стоимость реализации проекта.

 

В настоящее время индивидуальный застройщик может либо:

- выбрать какие то типовые решения у строительных организаций, работающих в своем регионе

- купить готовое решение у архитектурных бюро Москвы или СПб ( стоимость такого проекта составляет от 5 до 30 т.р.).

- разработать индивидуальное проектное решение на основе ваших пожеланий (стоимость проектирования коттеджа в нашей компании составляет  от 20 до 40 т.р.).

Каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы.  Оптимальным, с точки зрения скорости и стоимости строительства для заказчика является конечно выбор отработанного типового решения. В нашей компании вы можете ознакомиться и построить большой спектр  типовых проектов домов площадью от 67 до 165 м2 (гиперссылка – Типовые проекты «Базис Строй»). В случае если вы можете подобрать для себя такой проект и он вас будет полностью устраивать, вы можете быть уверены, что, во-первых, вы получаете проект с минимальной себестоимость, так как все наши типовые проекты прошли процесс технической оптимизации процедур. Это помогло уменьшить себестоимость строительства проектов на 5 – 15 %.   Так же, скорость строительство несколько выше – наши бригады отлично знакомы с типовыми проектами, так как построили уже десятки таких коттеджей и практически наизусть знакомы с каждым узлом.

На большом опыте реализации разных проектов, можно сказать что для небольших домов, площадью до 150 м2 наиболее рациональным будет выбор типового решения, тогда как для проектов свыше 150 м2 в типовых решениях оказывается невозможным учесть все пожелания заказчика.

Для индивидуального проекта застройщик может выбрать один из множества сотен готовых проектов Московских (или Питерских) архитектурных бюро, коих множество в интернете. Покупка готового недорогого (5-20 т.р.) на поверхности смотрится достаточно быстрым и  привлекательным решением, однако нужно учесть, что,  такие проекты проработаны для средней полосы РФ а не для нашего сурового климата. То есть для реализации такого проекта, в любом случае надо будет пересчитывать (перепроектировать) как минимум кровельные конструкции (большая снеговая нагрузка в Перми), стены дома (суровые зимы), фундаменты дома (большая глубина промерзания). То есть как минимум пол проекта придется переделывать – а это дополнительные затраты как минимум 10-20 т.р, а так же дополнительно время.

Хорошим решением для застройщика, планирующего реализацию большого (от 150 кв.м.) дома будет разработка индивидуального проектного решения. Наша компания  поможет воплотить в жизнь все свои личные идеи, учесть интересы всех членов вашей семьи и создать оригинальный вариант коттеджа, жить в котором вам будет удобно и комфортно. Стоимость проектирования загородных домов относительно невелика – от 20 до 40 т.р., однако, это, во-первых позволит во взаимодействии с нашими высококвалифицированными специалистами воплотить в жизнь все свои личные идеи, учесть интересы всех членов вашей семьи и создать оригинальный вариант коттеджа, жить в котором вам будет удобно и комфортно. Во-вторых, все наши проекты проходят процесс технической оптимизации – что позволит снизить себестоимость строительства на 5-15% ( а это как минимум 200 – 800 т.р.). Кроме этого мы проектируем, основываясь на концепции – «теплый дом», то есть так, чтобы исключить все мостики холода и создать действительно энергоэффективный дом, который позволит даже в нашем суровом климате существенно экономить на отоплении и эксплуатации жилища.  Ну и приятным дополнением будет и то, что если вы в дальнейшем планируете строиться с нашей компанией – то услуги проектирования будут для вас абсолютно бесплатны.

 

Процесс разработки индивидуального проектного решения:

- на оснований пожеланий заказчика (Технического задания / эскизов) формируется архитектурная модель с визуализацией. Одним из преимуществ индивидуальной разработки проекта является и то, что на этой стадии вы, увидев и оценив модель, можете выбрать - что вам нравится, а что – нет. Далее мы будем вносить все эти пожелания и уточнения в объект до тех пор, пока не сформируется окончательная, идеальная для вас модель дома. 

- Заказчик утверждает архитектурную модель.  

- Разрабатывается окончательное проектное решение. В нем, кроме архитектурной части, входят все конструкторские узлы, рассчитанные на основе несущих способностей материалов и нагрузок от конструкций. То есть разрабатывается деталировка того – как и из чего будет строиться ваш будущий дом, чтобы он был гарантированно прочным и служил вам веками.

 

Если вы хотите создать уникальный дом с единственными в своем роде нюансами и особенностями, обращайтесь к нам.

Наша компания предлагает лучшие условия на индивидуальное проектирование домов. Звоните нам по телефону: +7 (342) 276-15-30 и мы поможем воплотить ваши желания в реальность.